Η έρευνα που διεξήχθη μεταξύ των πελατών στις περιοχές κατοικίας αποκάλυψε ότι οι πωλήσεις έχουν φθάσει σχεδόν το 100% για τις κατοικίες μπροστά στη θάλασσα και το 65% για τα διαμερίσματα που βγήκαν στην αγορά στο τέλος του 2023. Επιπλέον, οι ατομικές αναπτύξεις εντός της περιοχής κλειδώνουν σταδιακά, με τα κομμάτια του παζλ της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό τώρα να ενωμένονται με επιταχυνόμενο ρυθμό.
Ο επιταχυνόμενος ρυθμός του μεγάλου έργου του Ελληνικού Greenskin σταδιακά επιταχύνεται. Οι περαστικοί από την Λεωφόρο Ποσειδώνος, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τις παρακείμενες οδούς δεν μπορούν παρά να παρατηρήσουν τις πάνω από 30 γερανούς που εργάζονται καθημερινά στον χώρο κατασκευής, με την εργασία να εντείνεται καθώς πλησιάζουν τα ορόσημα για την παράδοση της πρώτης φάσης των έργων, ξεκινώντας από φέτος και σταδιακά μέχρι το 2027. Ενδεικτικά, όσον αφορά τα έργα προστασίας από πλημμύρες και υποδομές, η εργασία στο ρέμα Τράχωνα εντός του αεροδρομίου βρίσκεται πλέον στο 91% και αναμένεται να ολοκληρωθεί φέτος, ενώ εκείνη στο ρέμα του αεροδρομίου του χρόνου, όπως και τα νέα αθλητικά εγκαταστάσεις που κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή στον χώρο αναμένεται να παραδοθούν στο κοινό το 2025.
Το 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο υποδομής έργο της πρώτης φάσης του Ελληνικού, το υπόγειο της λεωφόρου Ποσειδώνος, ενώ την ίδια χρονιά θα ολοκληρωθούν τα σπίτια του πολυσυζητημένου Residential Tower και των χαμηλών παραθαλάσσιων συγκροτημάτων, καθώς και η Riviera Galleria, εμπορικοί χώροι για τους οποίους μόλις την περασμένη εβδομάδα υπογράφηκε η σύμβαση για την κατασκευή τους μεταξύ της εταιρείας ανάπτυξης LAMDA και της METKA του ομίλου METLEN.
Την περασμένη εβδομάδα, όμως, ήλθε μια δεύτερη κεραυνός συμφωνία για το έργο, με ένα από τα πιο ισχυρά ονόματα της επιχειρηματικής κοινότητας, όπως αυτό του ναυτιλιακού George Prokopiou, που είναι γνωστός ως ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές ακινήτων στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, με κορυφαίες ιδιοκτησίες σε όλο τον κόσμο. Το χαρτοφυλάκιο του φημολογείται ότι υπερβαίνει τα 2.000 ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες, από την ελληνική πρωτεύουσα, το κέντρο της πόλης και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέχρι τη βρετανική πρωτεύουσα και τη Νέα Υόρκη, καθώς και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, είτε πρόκειται για την Ιταλική Ριβιέρα, είτε ακόμα και για τη Μύκονο ή την πιο αριστοκρατική και ήσυχη Ύδρα.
Η LAMDA Development και η οικογένεια Prokopiou ανακοίνωσαν μια στρατηγική εταιρική σχέση μεταξύ τους, η οποία περιλαμβάνει δύο μέρη: τη συμφωνία για την πώληση πάνω από 3,5 εκατ. μετοχών της LAMDA Development (2%) αξίας 25 εκατ. ευρώ (7,10 ευρώ/μετοχή) σε μια εταιρεία των οικογενειακών συμφερόντων κ. Προκοπίου, μέσω μιας προηγουμένως συμφωνημένης συναλλαγής, και σε μια ευρύτερη συντεταγμένη, το σχέδιο ανάπτυξης που ανέρχεται στα 86.000 τ.μ. σε όρους επιπλέον επιτρεπόμενης χωρητικότητας εντός του πρώην αεροδρομίου.
Σύμφωνα με το σχέδιο, τέσσερα τετραγωνικά μπλοκ θα περάσουν στην πλευρά του Προκοπίου στην περιοχή κοντά στο “Hard Rock Hotel & Casino Athens” (το Ολοκληρωμένο Συγκρότημα Με Καζίνο – IRC – που αναπτύσσεται από τις ομάδες GEK TERNA – Hard Rock και αυτή τη στιγμή στο στάδιο ίδρυσης) και το Γήπεδο Γκολφ Γλυφάδας. Από την πλευρά του ομίλου Prokopiou, η στρατηγική συμμετοχή του στο έργο του Ελληνικού αντανακλά την ψήφο εμπιστοσύνης που προσφέρει στο προοπτικό της μεγάλης αστικής αναπλάσης, ιδιαίτερα αφού η οικογένεια έχει στο χαρτοφυλάκιό της αρκετές πρωτοκλασσικές ιδιοκτησίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Όπου η πλευρά του Προκοπίου έχει σχετικά πρόσφατα εισέλθει σε συνεργασία με τους ομίλους Κωνσταντακόπουλου και Κοκκάλη για το έργο ανάπτυξης της 2ης Ακτής της Βούλας (με ολοκλήρωση τορίζοντα από το 2025 και μετά) μέσω της κοινής επενδυτικής δομής του “Αθηναϊκού Ναυτικού Κέντρου”, ακολουθώντας τον διαγωνισμό παραχώρησης του Δήμου Βάρης-Βουλιαγμένης-Βουλιαγμένης για την ανάπλαση μέρους της παραθαλάσσιας προκύρηξης.
Εκπαιδευτικά ιδρύματα
Οι νέες αναπτύξεις, εκτός από εκείνες για κατοικίες και γραφειακούς χώρους, θα περιλαμβάνουν τη δημιουργία ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος, δηλαδή μια σχολή με διεθνή πρόγραμμα σπουδών, που είναι ένα ενδιαφέρον κομμάτι της επένδυσης.
Στη μεγάλη αστική ανάπλαση του Ελληνικού, ο σχεδιασμός προβλέπει τη φιλοξενία σχολείων με υβριδικό πρόγραμμα σπουδών, εθνικό και διεθνές (Διεθνές Δίπλωμα Μεταπτυχιακών Σπουδών – IB) με βαθμολογίες από το νηπιαγωγείο μέχρι το λύκειο και με αριθμό μαθητών από 1.500-1.700 ανά σχολείο. Σε αυτό το πλαίσιο, ανακοινώθηκε ήδη πριν έναν μήνα η ολοκλήρωση της συμφωνίας με την Κωστέα Γίτωνα Εκπαιδευτικά Ίδρυματα Α.Ε. – CGS που θα αναλάβει την ανάπτυξη και λειτουργία ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος για την Δημοτική και Βασική Εκπαίδευση με Ένα Εθνικό και Διεθνώς Πιστοποιημένο Πρόγραμμα. Η LAMDA Development και η CGS υπέγραψαν ένα Μνημόνιο Κατανόησης, γ
