Η πόλη της Βαρκελώνης ανακοίνωσε ένα εκπληκτικό σχέδιο για την εξάλειψη των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων διακοπών μέχρι τον Νοέμβριο του 2028. Η απόφαση αυτή προέκυψε από τον δήμαρχο της πόλης, Jaume Collboni, ο οποίος κέρδισε απόλυτη πλειοψηφία το 2023. Σύμφωνα με την διοίκησή του, ο στόχος είναι η καταπολέμηση της αυξανόμενης κρίσης στη στέγαση της καταλανικής πρωτεύουσας.
Τα τελευταία δέκα χρόνια, η Βαρκελώνη έχει δει τις τιμές ενοικίασης για τους ντόπιους κατοίκους να αυξάνονται κατά 68%. Επιπλέον, η τιμή αγοράς ενός σπιτιού έχει αυξηθεί σχεδόν 40%. Αυτό έχει καταστήσει τη στέγαση όλο και πιο μη προσιτή, ειδικά για τους νέους που είτε υποφέρουν από τα υψηλά ποσοστά ανεργίας είτε ζουν από εποχικές δουλειές. Αυτό έχει μετατρέψει την πρόσβαση στη στέγαση σε έναν σημαντικό παράγοντα ανισότητας στην πόλη. Δυστυχώς, η Βαρκελώνη δεν είναι μόνη σε αυτή την τάση.
Η ανεξέλεγκτη επέκταση των επικερδών ενοικιάσεων σύντομης διάρκειας για τουρίστες έχει συμβάλει σημαντικά -αν όχι καταλυτικά- σε αυτό το πρόβλημα. Οι ντόπιοι κάτοικοι που καλούν τη Βαρκελώνη σπίτι τους βρίσκονται τελείως εκτός του αγοραστικού κοινού και συνεχώς τους ωθούν πιο μακριά από τη δική τους πατρίδα. Ενώ οι εθνικές αρχές της Ισπανίας φαίνεται ευχαριστημένες να απολαμβάνουν τα οικονομικά οφέλη του ανερχόμενου τουριστικού τομέα, οι κάτοικοι της Βαρκελώνης (και άλλων μεγάλων τουριστικών προορισμών στην Ισπανία) έχουν αφεθεί να υποστηρίξουν το βάρος της κρίσης στην κατοικία.
Αυτή η διαρκής κρίση οδήγησε σε διαμαρτυρίες που ζητούν νομικούς περιορισμούς στον υπερβολικό τουρισμό που έχει καταστρέψει τα όνειρά τους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιών ή απλά να βρουν προσιτή στέγαση.
Με το νέο σχέδιο, η πόλη θα απαγορεύσει πλήρως τις άδειες των 10.101 διαμερισμάτων που εγκρίθηκαν επί του παρόντος ως ενοικιαζόμενα καταλύματα με σύντομη διάρκεια. Αυτά τα διαμερίσματα θα γίνουν αντί για ενοικίαση ή πώληση στους μόνιμους κατοίκους της Βαρκελώνης. Οι τοπικές αρχές αυτής της όμορφης μεσογειακής πόλης έχουν επίσης δεσμευτεί να διατηρήσουν ένα πολύ λεπτομερές σχέδιο ελέγχου που θα ανιχνεύει γρήγορα και θα κλείνει παράνομα τουριστικά διαμερίσματα μόλις η απαγόρευση του 2028 τεθεί σε ισχύ.
Αυτή είναι πράγματι μια τολμηρή κίνηση από τη Βαρκελώνη και, αν εφαρμοστεί, θα αποτελέσει μια από τις αυστηρότερες επιχειρήσεις κατά των ενοικιαζόμενων καταλυμάτων με σύντομη διάρκεια από έναν μεγάλο ευρωπαϊκό τουριστικό προορισμό.
Μετά τη Βαρκελώνη, η Ελλάδα;
Για αρκετό διάστημα, η Ελλάδα σκέφτεται περαιτέρω περιορισμούς στην αγορά ενοικιάσεων με σύντομη διάρκεια. Τέτοιοι περιορισμοί θα τεθούν όριο στον αριθμό των νυχτών που μπορεί να ενοικιαστεί μια ιδιοκτησία ως ενοικιαζόμενα καταλύματα διακοπών, είχε δηλώσει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης τον Μάιο.
“Μελετούμε την αγορά της Airbnb κυρίως στην Αθήνα για να δούμε αν μπορούμε λογικά να περιορίσουμε τις ενοικιάσεις με σύντομη διάρκεια, για να απελευθερώσουμε περισσότερες ιδιοκτησίες για μακροχρόνιες ενοικιάσεις,” είπε.
“Θα δούμε επίσης πόσο χρόνο θα πρέπει να επιτρέψουμε συνολικά κατά τη διάρκεια του έτους [να] ενοικιαστεί μια ιδιοκτησία μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb. Μελετάμε [αυτό] επειδή είναι ένα πολύπλοκο ζήτημα,” πρόσθεσε.
Η αγορά της Airbnb στην Ελλάδα κατηγορείται για την αύξηση των τιμών και την αφαίρεση της αγοράς για μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Πολλά νοικοκυριά στην Ελλάδα αγωνίζονται να βρουν ιδιοκτησίες για ενοικίαση.
Οι κάτοχοι Golden Visa κατευθύνθηκαν σε πολλές ιδιοκτησίες όταν το όριο για να προσληφθούν ήταν μόνο 250.000 ευρώ ($ 270.272). Πολλά από αυτά τα κατοικίδια δόθηκαν για νυχτερινές ενοικιάσεις.
Νωρίτερα, ο Μητσοτάκης είχε αυξήσει το κατώφλι που απαιτείται για να προσληφθεί για τις θεωρήσεις – με άδειες παραμονής 5 ετών και πολύτιμες ευρωπαϊκές διαβατήρια για τους κατόχους και τις οικογένειές τους – σε 800.000 ευρώ ($ 864.872) σε δημοφιλείς περιοχές.
