Category Archives: Business

Οι πιο και λιγότερο προσιτές μεγάλες πόλεις στον κόσμο

Πίτσμπουργκ: Μια από τις πιο Προσιτές Πόλεις στον Κόσμο

Η Πίτσμπουργκ είναι γνωστή για τη βιομηχανία του χάλυβα και για το γεγονός ότι έφερε την κέτσαπ στις μάζες που λατρεύουν τις τηγανητές πατάτες. Ωστόσο, όπως φαίνεται, είναι επίσης μία από τις πιο προσιτές τοποθεσίες στον κόσμο, σύμφωνα με μια νέα μελέτη.

Σε ένα αναφορά για τη διεθνή προσιτότητα στην κατοικία από το Πανεπιστήμιο Chapman και το Frontier Centre for Public Policy, ένα Καναδικό ινστιτούτο σκέψης, η Πίτσμπουργκ κατέκτησε τον τίτλο της πιο προσιτής ανάμεσα σε 94 μεγάλες αστικές περιοχές σε οκτώ χώρες. Οι ερευνητές βασίζουν την κατάταξή τους σε δεδομένα της μεσαίας τιμής των σπιτιών και του μεσαίου εισοδήματος νοικοκυριών από το 2022.

Χρησιμοποιώντας ένα μετρικό στον τομέα της κατοικίας που είναι γνωστό ως ποσοστό τιμής προς εισόδημα, οι ερευνητές διαιρούν τη μεσαία τιμή του σπιτιού μιας κοινότητας με το μεσαίο εισόδημα των κατοίκων της για να καθορίσουν ένα βαθμό προσιτότητας για κάθε πόλη στη μελέτη. Οι πόλεις με βαθμούς άνω του 9 θεωρούνται “αδύνατα προσιτές” για τους κατοίκους τους. Η Πίτσμπουργκ κατέλαβε έναν βαθμό 3,1 ενώ οι Ρότσεστερ και Σεντ Λούις λάβανε και οι δύο έναν βαθμό 3,4.

Σε πόλεις όπως το Σάρλοτ, της Βόρειας Καρολίνας, το Μπόιζ του Αϊντάχο και το Φοίνιξ, οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν δραματικά μετά την πανδημία και χρειάστηκαν μήνες για να κατεβάσουν. Αλλά αυτή η τάση δεν συνέβη στην Πίτσμπουργκ, όπως είπε ο μεσίτης ακινήτων Μάικλ Ριντ στο CBS MoneyWatch, προσθέτοντας ότι οι τιμές των σπιτιών στην πόλη παρέμειναν σταθερές τα τελευταία χρόνια.

Οι σταθερές τιμές σπιτιών, σε συνδυασμό με τα αξιόπιστα εισοδήματα στον τομέα της υγείας και της τεχνολογίας, κράτησαν την Πίτσμπουργκ προσιτή, είπε ο Ριντ, αν και οι τιμές μπορεί να αυξηθούν στο μέλλον καθώς οι γηράσκοντες κάτοικοι υπερενδίδουν νεότερους αγοραστές σε μικρότερα σπίτια.

“Πολλοί από τους μεγαλύτερους κατοίκους μας μειώνουν το μέγεθος του σπιτιού τους και αυτή η ομάδα τείνει να έχει περισσότερα χρήματα και να τα πηγαίνει καλύτερα στην αγορά από τους νεότερους, νεότερους αγοραστές μας,” είπε ο Ριντ. “Έτσι αυτό θα μπορούσε να αρχίσει να ανεβάζει τις τιμές μας.”

Η μεσαία τιμή πώλησης σπιτιού στην Πίτσμπουργκ ήταν 235.000 δολάρια τον Μάιο, μείωση κατά σχεδόν 8% σε σχέση με πέρσι, σύμφωνα με το διαδικτυακό μεσιτικό γραφείο Redfin.

Σε μεγάλο μέρος της χώρας, η αγορά κατοικίας ήταν δύσκολη για αγοραστές και πωλητές φέτος καθώς οι τιμές των σπιτιών φτάνουν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα και οι ρυθμοί χρηματοδότησης υπολογίζονται γύρω στο 7%. Η μεσαία τιμή σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες έφτασε σε όλα τα χρόνια υψηλό επίπεδο την προηγούμενη εβδομάδα στα 394.000 δολάρια, με αύξηση 4,4% σε σχέση με πέρσι, σύμφωνα με την Redfin.

Οι τιμές των σπιτιών αυξάνονται γρηγορότερα από τα εισοδήματα παγκοσμίως

Βεβαίως, οι αυξανόμενες τιμές σπιτιών δεν είναι ένα πρόβλημα μόνο των Ηνωμένων Πολιτειών, είπε ο συγγραφέας της μελέτης, Ουέντελ Κοξ.

“Για δεκαετίες, οι τιμές των σπιτιών αυξάνονταν γενικά στο ίδιο ρυθμό με τα εισοδήματα και η ιδιοκτησία σπιτιού έγινε πιο ευρεία,” είπε ο Κοξ στη μελέτη. “Αλλά η προσιτότητα εξαφανίζεται σε υψηλοεισοδημένες χώρες καθώς οι κόστος κατοικίας τώρα υπερβαίνουν κατά πολύ την αύξηση των εσόδων. Η κρίση πηγάζει κυρίως από τις πολιτικές χρήσης της γης που περιορίζουν τεχνητά την προσφορά κατοικίας, οδηγώντας σε αύξηση των τιμών της γης και κάνοντας την ιδιοκτησία σπιτιού απρόσιτη για πολλούς.”

Παρά τα προβλήματα αυτά, οι Ηνωμένες Πολιτείες είναι η πατρίδα εννέα από τις δέκα πιο προσιτές πόλεις στη μελέτη του Chapman. Αντίστοιχα, πέντε πόλεις των ΗΠΑ βρέθηκαν ανάμεσα στις δέκα λιγότερο προσιτές πόλεις της μελέτης. Η Χονγκ Κονγκ είναι η λιγότερο προσιτή πόλη του κόσμου, με βαθμό 16,7. Σίδνεϊ, στην Αυστραλία, βρίσκεται σε δεύτερη απόσταση με 13,3, ακολουθούμενη από το Βανκούβερ με 12,3.

Εδώ είναι οι πιο προσιτές μεγάλες πόλεις στον κόσμο, σύμφωνα με τη μελέτη του Chapman:

1. Πίτσμπουργκ (ΗΠΑ)
2. Ρότσεστερ, Νέα Υόρκη (ΗΠΑ)
3. Σεντ Λούις (ΗΠΑ)
4. Κλίβελαντ (ΗΠΑ)
5. Έντμοντον, Αλμπέρτα (Καναδάς)
6. Μπάφαλο, Νέα Υόρκη (ΗΠΑ)
7. Ντιτρόιτ (ΗΠΑ)
8. Οκλαχόμα Σίτυ (ΗΠΑ)
9. Σινσινάτι (ΗΠΑ)
10. Λούισβιλ, Κεντάκι (ΗΠΑ)

Εδώ είναι οι λιγότερο προσιτές μεγάλες πόλεις στον κόσμο, σύμφωνα με τη μελέτη του Chapman:

1. Χονγκ Κονγκ (Κίνα)
2. Σίδνεϊ, Νέα Νότια Ουαλία (Αυστραλία)
3. Βανκούβερ, Βρετανική Κολομβία (Καναδάς)
4. Σαν Χοσέ, Καλιφόρνια (ΗΠΑ)
5. Λος Άντζελες (ΗΠΑ)
6. Χονολουλού (ΗΠΑ)
7. Μελβούρνη, Βικτώρια (Αυστραλία)
8. Σαν Φρανσίσκο (ΗΠΑ)
9. Αδελαΐδα, Νότια Αυστραλία (Αυστραλία)
10. Σαν Ντιέγκο (ΗΠΑ)

Πηγή: https://www.cbsnews.com/news/home-prices-affordable-cities-cheap-housing/

Το άρθρο Εδώ βρίσκονται οι πιο και λιγότερο προσιτές μεγάλες πόλεις στον κόσμο εμφανίστηκε πρώτα στο World Online

Η Cineworld προγραμματίζει την πώληση των βρετανικών κινηματογραφικών λειτουργιών της

Η κινηματογραφική βιομηχανία είναι μια από τις πλέον δυναμικές και αναπτυσσόμενες βιομηχανίες στον κόσμο. Με την τεχνολογική εξέλιξη και την αύξηση της ζήτησης για ψυχαγωγία και αναψυχή, ο κινηματογράφος παραμένει ένα από τα αγαπημένα χόμπι των ανθρώπων σε όλο τον κόσμο. Ωστόσο, η βιομηχανία του κινηματογράφου δεν είναι ανέπαφη από τις οικονομικές δυσκολίες και τις αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας των κινηματογράφων.

Στο πλαίσιο αυτό, η μεγαλύτερη αλυσίδα κινηματογράφων στη Βρετανία, η Cineworld, βρίσκεται σε μυστικές συζητήσεις για μια πιθανή πώληση ως μέρος μιας στρατηγικής αναθεώρησης που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια εκ βάθους αναδιάρθρωση της επιχείρησής της. Η Cineworld, η οποία διαθέτει περισσότερα από 100 κινηματογραφικά συγκροτήματα στη Βρετανία και απασχολεί χιλιάδες ανθρώπους, έχει ήδη επικοινωνήσει με πιθανούς ενδιαφερόμενους για την αγορά της επιχείρησής της.

Η Cineworld αναπτύχθηκε υπό την ηγεσία της οικογένειας Greidinger και μετατράπηκε σε έναν παγκόσμιο γίγαντα της βιομηχανίας, αγοράζοντας αλυσίδες όπως η Regal στις ΗΠΑ το 2018 και η αντίστοιχη βρετανική εταιρεία τέσσερα χρόνια νωρίτερα. Ωστόσο, το πολυδισεκαδικό του χρέος την οδήγησε σε κρίση και την ανάγκασε να υποβληθεί σε προστασία από την πτώχευση το 2022.

Μετά την απειλή για επιβίωσή της, η Cineworld απεστείλε μερίδια χρέους αντί για μετρητά, με την εισαγωγή νέων χρηματοδοτών στην εταιρεία. Από τότε, η εταιρεία έχει διορίσει νέο διοικητικό συμβούλιο και έχει επικεφαλής του διευθυντή της Cinepolis, Eduardo Acuna, ως διευθύνοντα σύμβουλο και τον πρώην εκτελεστικό διευθυντή της Pepsi, Eric Foss, ως πρόεδρο.

Η διαδικασία πώλησης της επιχείρησης της Cineworld στη Βρετανία αφορά μόνο την εν λόγω επιχείρηση, ενώ δεν είναι σαφές εάν η Picturehouse, την οποία κατέχει η Cineworld, είναι επίσης μέρος της δημοπρασίας. Αναμένεται να εξεταστούν προσφορές από οικονομικούς επενδυτές για τη βρετανική επιχείρηση της Cineworld, ενώ η ανταγωνίστρια Vue επίσης ενδέχεται να εξετάσει το εάν μια προσφορά θα ήταν βιώσιμη.

Η κινηματογραφική βιομηχανία αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις και αλλαγές, αλλά η αγάπη του κοινού για την έβδομη τέχνη παραμένει αδιάκοπη. Με τη σωστή διαχείριση και την προσαρμογή στις νέες συνθήκες, η Cineworld και άλλοι κινηματογραφικοί κολοσσοί μπορούν να επιβιώσουν και να αναδιαρθρώσουν την επιχείρησή τους για το μέλλον.