Οι περιοχές του κέντρου αλλά και οι περιοχές των νοτίων και βορείων προαστίων εξακολουθούν να αποτελούν τις πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας. Παρά την αύξηση των τιμών των ακινήτων οι περιοχές αυτές εξακολουθούν να σημειώνουν αύξηση της ζήτησης τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, με υψηλά εισοδηματικά κριτήρια. Ποιες όμως συγκεκριμένα είναι αυτές οι περιοχές που έχουν τις υψηλότερες τιμές πώλησης στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας; Πού κυμαίνονται οι τιμές;

Σύμφωνα με στοιχεία της Prosperty, της ολοκληρωμένης πλατφόρμας αγοράς, πώλησης και ενοικίασης ακινήτων, οι πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (ευρώ/m²) και το μέσο μέγεθος ακινήτου (m²) σε κάθε περιοχή είναι η Βουλιαγμένη, η Βούλα και η Γλυφάδα. Οι τιμές και τα μεγέθη των ακινήτων διαφέρουν ανάλογα με τη δεκαετία κατασκευής.

Για παράδειγμα, στη Βουλιαγμένη, τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν από το 2014 έως το 2026 έχουν τη μεγαλύτερη τιμή, στα 6819.34 ευρώ/m², με μέσο μέγεθος 216.71 m². Οι τιμές μειώνονται σταδιακά όσο πηγαίνουμε πίσω στο χρόνο, με την περίοδο 2004-2014 στα 6274.01 ευρώ/m² για ακίνητα μεγαλύτερου μεγέθους.

Γενικότερα, ποιες ήταν οι επιλογές των αγοραστών το 2023 εκτός από τα ακριβά ακίνητα που απευθύνονται σε αγοραστικό κοινό με υψηλά εισοδήματα. Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Hellas, οι περισσότεροι αγοραστές προτίμησαν παλαιές κατοικίες ηλικίας άνω των 20 ετών, εξασφαλίζοντας στέγη σε πιο προσιτές τιμές.

Βάσει της λεπτομερούς ανάλυσης των στοιχείων της RE/MAX Ελλάς, το 83,7% των πωληθέντων ακινήτων αφορούσε κυρίως σε κατοικίες. Στην Αττική, το 93,3% των πωληθέντων ακινήτων αφορούσε κυρίως σε κατοικίες, ενώ στη Θεσσαλονίκη το ποσοστό αυτό ήταν 90,8%.

Από τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς προκύπτει ότι οι περισσότεροι αγοραστές προτιμούν παλαιές κατοικίες ηλικίας άνω των 20 ετών. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το ποσοστό των αγοραστών που επέλεξαν ακίνητα άνω των 20 ετών ανέρχεται στο 61,3%.

Συνοψίζοντας, οι ακριβές περιοχές της Αθήνας συνεχίζουν να είναι επιθυμητές από αγοραστές με υψηλά εισοδηματικά κριτήρια, ενώ οι παλαιές κατοικίες είναι η προτίμηση του μεγαλύτερου μέρους των αγοραστών. Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας συνεχίζει να εξελίσσεται, ανταποκρίνοντας στις ανάγκες και τις προτιμήσεις των καταναλωτών.